作為公寓行業的一匹黑馬，旭輝?領寓國際(以下簡稱“領寓”)在不到半年的時間里就將規模發展到8000多間，且單店全部盈利，其目標是五年內進入行業前五，將規模擴張到20萬間，完成國際化布局并實現IPO上市。

旭輝?領寓國際CEO張愛華表示空間價值主要和五個因素有關：1、對客戶需求的理解;2、根據不同客戶需求進行市場細分;3、設計能否有效利用空間發揮其最大價值;4、聯合外部資源一起增加空間的復合價值;5、品牌溢價。換言之，品牌要充分調研客戶需求，針對不同的細分市場來打造有針對性的、準確的品牌定位，才能最大限度實現空間的增值;此外，還應該充分利用品牌的疊加效應，聯合其他業態一起實現空間價值的延伸。既能滿足客戶需求，也能增加盈利空間。

做公寓最重要的就是理解客戶的需求。在她看來，客戶的需求是一切設計、資源的源頭，只有最大限度的滿足客戶需求，提供便利的生活才能最大限度發揮空間的價值。