民宿主要有三大類：以普通農家樂為基礎的鄉村民宿，以福建鼓浪嶼為代表的城市民宿，還有像云南大理等古城鎮旅游帶起來的特色民宿。它們跟互聯網結合，把存量的資源進行供需對接，很快形成了一定的規模和影響力。
近年來，民宿作為新型非標準住宿業態的經濟形式在各地蓬勃興起，憑借著“本地文化”“藝術設計”“獨特體驗”等標簽吸引著海內外眾多游客。業內人士表示，客觀上看，文化與情懷并不是民宿的最終歸宿，作為共享經濟的產物，民宿的發展仍受制于當地經濟發展需要。因此，只有牢牢把握民宿日益走紅所折射出的民眾休閑娛樂消費多樣化、個性化的特征，并進一步與互聯網思維融合，才能走出一條文化藝術傳播與經濟社會效益相結合的發展之路。
特色民宿融合當地文化和風光也確實會給游客更好的體驗�！�2017年上半年民宿旅游報告》顯示，在被問及為何選擇民宿作為休閑住宿落腳點時，有64%的消費者將“民宿具有地方特色”作為最主要的原因之一。