繼安邦后，另一中國***投資機構信泰資本，再度成為***媒體關注焦點。

 

　　近日，一家中國***投資機構同時進入紐約曼哈頓、倫敦梅菲爾，這是兩大國際大都市最繁華、最核心的區域，世界為之矚目，可是國內卻鮮見報道。

 

　　這家機構在紐約，芝加哥，倫敦，悉尼等城市已經投資了13個項目，超過經常成為輿論焦點的安邦，行事風格卻十分低調。據我們了解，這家機構的兩位創始人蓬鋼、劉二飛大有來頭。

 

　　與安邦瞄準的五星級酒店資產不同，這家機構收購中檔酒店資產，經營成本較低，入住率較高，擁有更穩定的盈利能力與現金流，“不只是讓中國資本走出去，還要有本事把錢賺回來”。

 

　　近日，信泰資本宣布以5.7億美元(約合人民幣37億元)完成對紐約赫莎(音譯HershaHospitality Trust)酒店資產包的收購，赫莎為紐交所主板上市REITs(房地產信托投資基金)。

 

　　據接近交易人士透露，赫莎酒店資產包共包含7家位于紐約時代廣場、華爾街等核心區域中檔酒店，收購后，信泰資本占70%優先股，赫莎占30%普通股。與安邦瞄準的五星級酒店資產不同，信泰資本收購的中檔酒店資產，經營成本較低，入住率較高，擁有更穩定的盈利能力與現金流。

 

　　赫莎總裁尼爾·沙阿(Neil H. Shah)表示：“我們很高興今天完成與信泰資本設立聯合體，收購紐約7家酒店的交割。信泰資本經驗豐富，眼光獨特，是赫莎理想的長期戰略合作伙伴。該7家酒店位于曼哈頓最為繁華的區域，品質優良，現金流穩定。隨著紐約作為全球金融、文化與科技中心地位的不斷提升，這些酒店的經營業績將持續向好。信泰資本在全球門戶城市的投資經驗，與赫莎15年積累的酒店投資與經營專長，為該聯合體未來繼續收購優質酒店資產，擴大經營規模打下基礎。”

 

　　同時，信泰資本還宣布完成對其在倫敦投資的一項高端公寓物業的交割。該項目位于倫敦最昂貴的梅菲爾(Mayfair)區域，緊鄰伯克利廣場(Berkeley Square) 和海德公園(Hyde Park)，該區域長期以來對新開發項目有各種極盡苛刻的限制，導致新增公寓供應頗為稀缺，預計該項目建成后將成為倫敦售價最高的公寓之一。此次信泰資本的投資是中國資本在倫敦如此核心區域的首次投資。該項目總造價約4.4億英鎊(約合人民幣42億元)。信泰資本將與倫敦當地的房地產投資及開發機構布洛克頓資本(Brockton Capital)共同完成該項目的開發。

 

　　信泰資本成立于2013年，主要創始人包括美林原大中國區房地產投資總裁蓬鋼與美林前中國區主席劉二飛，核心團隊亦主要來自美林和其他外資投資機構，頗具國際視野，中國四大資產管理公司之一的信達資產管理公司是信泰資本的股東之一。至今信泰資本已在紐約，芝加哥，倫敦，悉尼等多個城市共投資13個項目，累計投資13億美元(約合人民幣85億元)，管理***資產超過60億美元(約合人民幣390億元)。

 

　　中資***并購今年來熱點不斷。彭博社數據顯示，年內迄今，中國企業已宣布的***并購交易規模達1,130億美元(約合人民幣7,300億元)，接近去年全年水平。其中對美國的并購達到410億美元(約合人民幣2,600億元)，已經達到去年的兩倍水平。而不久前安邦宣布140億美元(約合人民幣910億元)競購喜達屋酒店集團的動作又把中國資本***投資的輿論關注度推向高潮。